117 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 013 200 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 305,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 291 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 594 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214779575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
57045214779575500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 90 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 697 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 222 505 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 767 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 287 978 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 671 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 1 165 565 $ Poids 58 % |
| 4 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 543 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +126 377 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 257 443 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 905 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 790 $ Poids 52 % |
| 6 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 907 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +75 093 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 870 550 $ Poids 43 % |
| 7 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 882 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 745 253 $ Poids 43 % |
| 8 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 992 729 $ Poids 32 % |
| 9 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 482 m · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 267 514 $ Poids 30 % |
| 10 | 118, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-21 · 902 m · Vendu 1 025 000 $ (3 953 $/m²) 259,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +91 511 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 213 958 $ Poids 21 % |
| 11 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-07 · 882 m · Vendu 250 000 $ (891 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 303 876 $ Poids 17 % |
| 12 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 023 602 $ Poids 13 % |