33 Rue MONTS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 174,7 m² · constr. 2023 · terrain 302 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 304 200 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214807921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3394331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
57045214807921400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 67 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-31 · 22 m · Vendu 775 000 $ (4 376 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 765 874 $ Poids 100 % |
| 2 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 0 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 96 % |
| 3 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 516 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 192 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 10 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 32 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −6 449 $ | 706 370 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 115 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −56 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 395 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 329 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 971 693 $ Poids 67 % |
| 8 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 35 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 727 263 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 697 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 721 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 056 779 $ Poids 60 % |
| 10 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 618 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 1 354 798 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 766 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −79 631 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 053 006 $ Poids 44 % |
| 12 | 152, rue Favreau, Sainte-Julie 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (4 523 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 770 901 $ Poids 35 % |