10 Rue SEIGNEURIE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 477 000 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 367,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 414,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 700 $
Rôle antérieur 944 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214826283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
976 800 $
Rôle antérieur
944 500 $
ID provincial
57045214826283700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 98 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 202 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +71 813 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 455 301 $ Poids 62 % |
| 2 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 175 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +21 130 $ | 273 705 $ Poids 52 % |
| 3 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 794 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +103 161 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 432 856 $ Poids 46 % |
| 4 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 79 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 360 532 $ Poids 30 % |
| 5 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 45 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +104 023 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 896 349 $ Poids 27 % |
| 6 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +65 538 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 248 113 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 428 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +271 208 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 578 524 $ Poids 18 % |
| 8 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 376 m · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +148 885 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 463 649 $ Poids 15 % |
| 9 | 110, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 124 m · Vendu 1 285 000 $ (5 429 $/m²) 236,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 670 500 $ Poids 13 % |
| 10 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 45 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 596 792 $ Poids 13 % |
| 11 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 202 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 359 914 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 32 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 199 097 $ Poids 11 % |