108 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 132 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 279,2 m² · constr. 2014 · terrain 839,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 000 $
Rôle antérieur 749 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214827504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
742 900 $
Rôle antérieur
749 500 $
ID provincial
57045214827504700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
706 750 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 94 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 39 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 466 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +64 707 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 372 023 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 243 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +21 130 $ | 242 882 $ Poids 75 % |
| 4 | 110, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 21 m · Vendu 1 285 000 $ (5 429 $/m²) 236,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 362 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 413 212 $ Poids 69 % |
| 5 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 134 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 773 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 126 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +95 708 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 154 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 103 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +86 567 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 065 663 $ Poids 63 % |
| 8 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 152 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +134 926 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 281 718 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 779 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −55 714 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 273 981 $ Poids 56 % |
| 10 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 405 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +133 889 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 606 043 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 271 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −84 934 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 298 554 $ Poids 46 % |
| 12 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 962 726 $ Poids 44 % |