65 Rue BRISSETTE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 289 400 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 420,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 837,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 700 $
Rôle antérieur 859 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214835388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
857 100 $
Rôle antérieur
859 400 $
ID provincial
57045214835388800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 97 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 92 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +164 904 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 443 992 $ Poids 35 % |
| 2 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 64 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge +5 283 $ | 276 164 $ Poids 25 % |
| 3 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 694 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +197 515 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 527 210 $ Poids 24 % |
| 4 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +146 308 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 233 882 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 145 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 338 812 $ Poids 12 % |
| 6 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 154 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +166 724 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 925 550 $ Poids 11 % |
| 7 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 278 m · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +242 272 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 536 836 $ Poids 7 % |
| 8 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 038 457 $ Poids 5 % |
| 9 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-07 · 154 m · Vendu 250 000 $ (891 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 210 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 371 151 $ Poids 5 % |
| 10 | 118, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-21 · 175 m · Vendu 1 025 000 $ (3 953 $/m²) 259,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 378 697 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +197 605 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 232 452 $ Poids 3 % |
| 12 | 206, rue Brunelle, Sainte-Julie 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (3 846 $/m²) 283,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie +262 885 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 463 788 $ Poids 2 % |