114 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 021 600 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 209,3 m² · constr. 2015 · terrain 798 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 700 $
Rôle antérieur 625 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214837126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
57045214837126100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
709 250 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 90 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 302 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 853 978 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 625 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 138 044 $ Poids 82 % |
| 3 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 598 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 145 463 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 125 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −45 264 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 933 833 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 42 m · Vendu 1 285 000 $ (5 429 $/m²) 236,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 375 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 229 900 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 63 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −58 439 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 005 075 $ Poids 76 % |
| 7 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 333 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 674 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 256 824 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-31 · 205 m · Vendu 775 000 $ (4 376 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 455 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 810 580 $ Poids 67 % |
| 9 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 397 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 103 655 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 163 m · Vendu 890 000 $ (4 005 $/m²) 222,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 920 021 $ Poids 65 % |
| 11 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 348 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −72 253 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 1 406 796 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 225 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +71 299 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 791 730 $ Poids 61 % |