177 Rue CHAMP-DORE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 170,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 809,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 568 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214851515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
57045214851515300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 81 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 428 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 998 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 024 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-31 · 724 m · Vendu 775 000 $ (4 376 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 682 840 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 724 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 370 $ Poids 75 % |
| 4 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 99 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 742 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 934 108 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 725 m · Vendu 760 000 $ (4 350 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 070 $ Poids 60 % |
| 6 | 35, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-08 · 322 m · Vendu 1 144 000 $ (6 482 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 231 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 1 163 542 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-15 · 721 m · Vendu 644 900 $ (3 859 $/m²) 167,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 253 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 640 031 $ Poids 58 % |
| 8 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 643 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 833 122 $ Poids 55 % |
| 9 | rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-16 · 721 m · Vendu 674 900 $ (3 811 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 311 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 654 955 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 672 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −65 644 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 719 200 $ Poids 48 % |
| 11 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 992 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 783 888 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue Beauchesne, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-13 · 429 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 989 328 $ Poids 39 % |