35 Rue DOMAINE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 217 500 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 318,8 m² · constr. 2013 · terrain 935,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 500 $
Rôle antérieur 860 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214857202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
809 400 $
Rôle antérieur
860 200 $
ID provincial
57045214857202700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 95 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 228 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +21 130 $ | 256 690 $ Poids 81 % |
| 2 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 510 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 345 151 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 234 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 368 771 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 262 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 323 369 $ Poids 62 % |
| 5 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 345 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 838 067 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 173 036 $ Poids 39 % |
| 7 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 937 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +95 830 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 020 887 $ Poids 35 % |
| 8 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 379 m · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +62 080 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 376 844 $ Poids 28 % |
| 9 | 118, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-21 · 168 m · Vendu 1 025 000 $ (3 953 $/m²) 259,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +117 600 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 337 423 $ Poids 24 % |
| 10 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-07 · 345 m · Vendu 250 000 $ (891 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 508 $ Poids 20 % |
| 11 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 894 m · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +46 872 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 175 768 $ Poids 13 % |
| 12 | 206, rue Brunelle, Sainte-Julie 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (3 846 $/m²) 283,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie +68 077 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 334 380 $ Poids 12 % |