135 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 201,9 m² · constr. 2015 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 591 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214857555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
57045214857555900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
709 250 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 87 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Therrien, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 489 m · Vendu 1 018 000 $ (4 915 $/m²) 207,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +101 800 $ | 1 119 856 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-10 · 524 m · Vendu 1 015 000 $ (5 126 $/m²) 198 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 126 496 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 524 m · Vendu 860 000 $ (4 276 $/m²) 201,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 838 155 $ Poids 86 % |
| 4 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 184 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 767 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 232 917 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-31 · 445 m · Vendu 775 000 $ (4 376 $/m²) 177,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 794 388 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, Rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-21 · 141 m · Vendu 885 000 $ (4 766 $/m²) 185,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 001 107 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-30 · 464 m · Vendu 720 000 $ (4 121 $/m²) 174,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +56 050 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 776 481 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 313 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −59 220 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 919 877 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 183 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −74 758 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 988 756 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, Chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-07 · 858 m · Vendu 76 385 $ (350 $/m²) 218,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 101 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +7 639 $ | 84 223 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 283 m · Vendu 1 285 000 $ (5 429 $/m²) 236,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 461 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 209 814 $ Poids 60 % |
| 12 | 231, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-08-04 · 454 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 087 561 $ Poids 60 % |