169 Rue BOURGEOIS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 191 400 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 284,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 074,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 300 $
Rôle antérieur 747 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214864739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
774 500 $
Rôle antérieur
747 300 $
ID provincial
57045214864739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
686 700 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 95 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 463 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 305 896 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 36 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +76 854 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 384 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 288 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +21 130 $ | 244 695 $ Poids 78 % |
| 4 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 400 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −46 368 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 283 326 $ Poids 73 % |
| 5 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 774 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 966 845 $ Poids 61 % |
| 6 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 498 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 984 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 473 m · Vendu 1 285 000 $ (5 429 $/m²) 236,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 477 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 1 420 902 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 412 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +107 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 290 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 432 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +96 374 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 075 470 $ Poids 53 % |
| 10 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 482 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +154 201 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 300 993 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 266 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −75 714 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 307 774 $ Poids 52 % |
| 12 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 172 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +149 225 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 1 614 483 $ Poids 50 % |