60 Rue CARRIER · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 083 100 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 265,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 073,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 400 $
Rôle antérieur 654 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214874800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
57045214874800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 92 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 166 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 240 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 605 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 472 $ Poids 77 % |
| 3 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 675 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 848 210 $ Poids 74 % |
| 4 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 555 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +65 717 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 014 831 $ Poids 70 % |
| 5 | 110, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 616 m · Vendu 1 285 000 $ (5 429 $/m²) 236,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 446 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 234 946 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 571 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +60 917 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 969 614 $ Poids 66 % |
| 7 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 292 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +93 781 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 462 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 264, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-23 · 615 m · Vendu 1 800 000 $ (7 414 $/m²) 242,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +84 514 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 141 306 $ Poids 61 % |
| 9 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 913 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 1 062 528 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 420 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +5 283 $ | 222 293 $ Poids 58 % |
| 11 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 945 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 004 760 $ Poids 58 % |
| 12 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 633 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 741 031 $ Poids 54 % |