80 Rue CARRIER · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 128 500 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 318,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 266,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 200 $
Rôle antérieur 674 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214884235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
57045214884235500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 94 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 298 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 344 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 446 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +6 339 $ | 241 725 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-08 · 423 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 269 285 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 617 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 240 $ Poids 54 % |
| 5 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 856 m · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 082 267 $ Poids 47 % |
| 6 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 656 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 807 320 $ Poids 44 % |
| 7 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 626 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +95 045 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 935 051 $ Poids 43 % |
| 8 | 220, rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-16 · 355 m · Vendu 1 010 000 $ (3 558 $/m²) 283,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +203 764 $ · Ajust. superficie +61 191 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 360 804 $ Poids 29 % |
| 9 | 118, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-21 · 558 m · Vendu 1 025 000 $ (3 953 $/m²) 259,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +116 612 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 239 059 $ Poids 22 % |
| 10 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-07 · 656 m · Vendu 250 000 $ (891 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 327 035 $ Poids 18 % |
| 11 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 654 m · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +46 128 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 085 249 $ Poids 15 % |
| 12 | 206, rue Brunelle, Sainte-Julie 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (3 846 $/m²) 283,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +219 903 $ · Ajust. superficie +67 115 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 268 019 $ Poids 7 % |