55 Rue SAINT-MATHIEU · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 091 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 276,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 068,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 670 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214892194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
670 100 $
ID provincial
57045214892194500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 93 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Carrier, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-29 · 370 m · Vendu 1 175 000 $ (4 672 $/m²) 251,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +58 867 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 260 433 $ Poids 80 % |
| 2 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 605 m · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 861 598 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 806 m · Vendu 275 000 $ (1 016 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 74, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-14 · 441 m · Vendu 1 115 000 $ (3 594 $/m²) 310,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −60 207 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 269 488 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue Brissette, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-18 · 612 m · Vendu 211 300 $ (697 $/m²) 303 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 751 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 225 106 $ Poids 63 % |
| 6 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 850 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +74 448 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 081 099 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-11 · 765 m · Vendu 1 040 000 $ (4 411 $/m²) 235,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +90 195 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 039 309 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 821 m · Vendu 1 285 000 $ (5 429 $/m²) 236,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 576 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 265 076 $ Poids 53 % |
| 9 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 901 m · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 952 $ Poids 53 % |
| 10 | 147, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-24 · 499 m · Vendu 1 379 000 $ (5 898 $/m²) 233,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie +126 516 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 495 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, rue de la Seigneurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 767 m · Vendu 880 000 $ (3 772 $/m²) 233,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +81 852 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 986 148 $ Poids 50 % |
| 12 | 268, rue Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 824 m · Vendu 670 000 $ (2 389 $/m²) 280,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 750 937 $ Poids 50 % |