5069 Chemin CREPUSCULE app. 301 app. 301 · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 104,9 m² · constr. 2016 · terrain 252,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,5 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 347 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214959901700010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
57045214959901700010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 38 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 555 $ Poids 34 % |
| 2 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 729 861 $ Poids 34 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge +60 223 $ | 764 142 $ Poids 31 % |
| 4 | 405, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 632 500 $ (5 578 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 672 045 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 245 904 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 605 $ Poids 27 % |
| 7 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 248 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −33 459 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 525 171 $ Poids 21 % |
| 9 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 765 453 $ Poids 21 % |
| 10 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 773 158 $ Poids 19 % |
| 11 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +29 183 $ | 748 823 $ Poids 18 % |
| 12 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 589 528 $ Poids 17 % |