5071 Chemin CREPUSCULE app. 301 app. 301 · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 105,7 m² · constr. 2016 · terrain 254,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,5 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 348 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214959901700080301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
57045214959901700080301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
811 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 39 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 647 $ Poids 34 % |
| 2 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 531 $ Poids 32 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge +60 223 $ | 766 589 $ Poids 32 % |
| 4 | 405, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 632 500 $ (5 578 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 674 276 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 246 753 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 075 $ Poids 26 % |
| 7 | 15, rue des Monts, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (4 461 $/m²) 119,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 800 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 526 955 $ Poids 23 % |
| 8 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 386 $ Poids 22 % |
| 9 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 768 130 $ Poids 20 % |
| 10 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −70 083 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 967 437 $ Poids 19 % |
| 11 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −46 885 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 856 554 $ Poids 19 % |
| 12 | 623, rue Denise-Collette, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 647 524 $ (5 123 $/m²) 126,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 001 $ · Ajust. superficie −53 021 $ · Ajust. âge −29 139 $ | 625 365 $ Poids 18 % |