Rue 318 1 · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
375 100 $
Terrain · terrain 20 105,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 105,5 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 60 300 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214995086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
57045214995086500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 6 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-22 · 496 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 62 % |
| 2 | 5067, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-28 · 496 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 61 % |
| 3 | 5067, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-26 · 496 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 61 % |
| 4 | 5057, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-14 · 487 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 61 % |
| 5 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 496 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 61 % |
| 6 | 5071, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-17 · 539 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 60 % |
| 7 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-08 · 549 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 60 % |
| 8 | 240, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-08-28 · 625 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-09 · 549 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 58 % |
| 10 | 240, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-04-17 · 625 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-04-15 · 674 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 54 % |
| 12 | 200, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-02-19 · 635 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 018 $ Poids 54 % |