360 Rue VIOLETTES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 154,5 m² · constr. 2001 · terrain 584,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 429 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224836661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
57045224836661300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 67 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 504 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 860 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 124 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 661 652 $ Poids 62 % |
| 3 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 102 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 601 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 828 583 $ Poids 57 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 871 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 233 495 $ Poids 56 % |
| 6 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 141 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 764 751 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 263 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +9 036 $ | 238 995 $ Poids 52 % |
| 8 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 604 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 679 717 $ Poids 49 % |
| 9 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 68 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −60 811 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 825 634 $ Poids 48 % |
| 10 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 397 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +98 393 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 092 413 $ Poids 48 % |
| 11 | 110, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 211 m · Vendu 775 000 $ (5 156 $/m²) 150,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 949 981 $ Poids 45 % |
| 12 | 179, rue Bourgeois, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-07-07 · 773 m · Vendu 1 185 000 $ (6 461 $/m²) 183,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 366 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 996 834 $ Poids 43 % |