65 Rue JONQUILLES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 115,8 m² · constr. 1999 · terrain 666,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 360 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224837735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
57045224837735400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
648 700 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 42 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 239 m · Vendu 632 500 $ (5 578 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 664 493 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 0 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 264 $ Poids 95 % |
| 3 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 473 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 235 801 $ Poids 87 % |
| 4 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 287 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 950 106 $ Poids 76 % |
| 5 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 301 311 $ Poids 73 % |
| 6 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 912 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 890 868 $ Poids 67 % |
| 7 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 536 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 729 429 $ Poids 66 % |
| 8 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 425 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 646 379 $ Poids 64 % |
| 9 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 285 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 568 852 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 275 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 063 $ Poids 54 % |
| 11 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 730 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 748 973 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 385 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 260 $ Poids 49 % |