35 Rue JONQUILLES · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 104 m² · constr. 1994 · terrain 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 364 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224838831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
57045224838831300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
664 900 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 43 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 236 m · Vendu 632 500 $ (5 578 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 615 773 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 60 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −36 098 $ · Ajust. âge −17 712 $ | 683 453 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 093 $ Poids 76 % |
| 4 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 298 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 620 101 $ Poids 75 % |
| 5 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 534 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 717 558 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 341 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 710 326 $ Poids 65 % |
| 7 | 355, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-04 · 480 m · Vendu 645 000 $ (6 691 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 691 493 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 428 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 216 898 $ Poids 62 % |
| 9 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 698 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 692 306 $ Poids 56 % |
| 10 | 300, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-01 · 449 m · Vendu 648 500 $ (6 434 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 952 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −42 152 $ | 674 593 $ Poids 56 % |
| 11 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 530 452 $ Poids 54 % |
| 12 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 958 m · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −52 661 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 830 478 $ Poids 46 % |