3579 Rue LORRAINE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 116,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 518 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 424 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224849372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
121248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
57045224849372300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
714 250 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 43 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 243 m · Vendu 632 500 $ (5 578 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 583 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 180 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 667 944 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 326 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 681 $ Poids 92 % |
| 4 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 159 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 838 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 260 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 889 $ Poids 76 % |
| 6 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 421 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 276 $ Poids 70 % |
| 7 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 304 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 949 $ Poids 62 % |
| 8 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 787 007 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 715 $ Poids 58 % |
| 10 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 616 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 704 604 $ Poids 55 % |
| 11 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 555 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −51 578 $ | 540 804 $ Poids 52 % |
| 12 | 86, rue Fleurie, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-14 · 392 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 598 721 $ Poids 51 % |