3565 Rue BERNARD-PILON · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 121,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 071 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 401 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224859066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
57045224859066700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 47 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 245 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 236 m · Vendu 632 500 $ (5 578 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 644 765 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 251 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −38 967 $ | 714 816 $ Poids 90 % |
| 4 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 209 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 291 061 $ Poids 88 % |
| 5 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 94 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 920 898 $ Poids 86 % |
| 6 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 346 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 456 $ Poids 77 % |
| 7 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 553 204 $ Poids 59 % |
| 8 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 864 555 $ Poids 54 % |
| 9 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 398 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −32 921 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 637 192 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 474 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −48 999 $ | 554 585 $ Poids 51 % |
| 11 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 539 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge −63 720 $ | 727 865 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 126 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −4 016 $ | 201 592 $ Poids 49 % |