280 Rue MUGUETS · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 119,4 m² · constr. 1990 · terrain 604,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 309 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224878312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
57045224878312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 34 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 240 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 137 m · Vendu 632 500 $ (5 578 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 646 070 $ Poids 95 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 364 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −31 882 $ | 716 394 $ Poids 89 % |
| 4 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 58 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 977 $ Poids 86 % |
| 5 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 175 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 923 384 $ Poids 83 % |
| 6 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 212 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 707 447 $ Poids 78 % |
| 7 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 135 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 554 253 $ Poids 62 % |
| 8 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 384 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge −56 640 $ | 729 001 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 371 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −43 841 $ | 555 628 $ Poids 55 % |
| 10 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 345 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −37 444 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 639 418 $ Poids 52 % |
| 11 | 60, chemin Des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-27 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 631 250 $ Poids 51 % |
| 12 | 158, Rue du Champ-Doré, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (6 795 $/m²) 119,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 866 559 $ Poids 50 % |