Rue 313 32 · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
434 900 $
Terrain · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 900 $
Rôle antérieur 2 500 $ +136.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
224951849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 500 $
ID provincial
57045224951849300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
714 250 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 11 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-11 · 427 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 55 % |
| 2 | 5067, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 34 % |
| 3 | 5067, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 34 % |
| 4 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 34 % |
| 5 | 5057, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 34 % |
| 6 | 5055, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 34 % |
| 7 | 5071, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 33 % |
| 8 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 32 % |
| 9 | 5077, chemin du Crépuscule, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 31 % |
| 10 | 240, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 30 % |
| 11 | 240, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 29 % |
| 12 | 200, rue du Sanctuaire, Sainte-Julie 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 018 $ Poids 27 % |