155 Rue ALLARD · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 160,7 m² · constr. 2007 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 353 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234819289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
57045234819289900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 47 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 349 m · Vendu 865 000 $ (5 676 $/m²) 152,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 903 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 18 m · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 244 618 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-17 · 252 m · Vendu 788 000 $ (5 038 $/m²) 156,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 867 842 $ Poids 65 % |
| 4 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 288 m · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 275 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 197 m · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −56 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 944 $ Poids 52 % |
| 6 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 278 $ Poids 48 % |
| 7 | 80, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-12 · 750 m · Vendu 599 000 $ (3 918 $/m²) 152,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 691 767 $ Poids 47 % |
| 8 | 305, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-30 · 795 m · Vendu 815 000 $ (4 488 $/m²) 181,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −46 898 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 863 996 $ Poids 45 % |
| 9 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 139 m · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 260 445 $ Poids 41 % |
| 10 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 554 m · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie −40 943 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 559 690 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-05 · 649 m · Vendu 200 800 $ (1 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 249 552 $ Poids 39 % |
| 12 | 280, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 760 m · Vendu 675 000 $ (5 026 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +66 344 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 800 581 $ Poids 35 % |