188 Rue CARPENTIER · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
795 700 $
Autre · 1 913 $/m² · 415,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 581,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 399 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234865340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
121674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
57045234865340400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
714 250 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 75 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 635 000 $ (4 291 $/m²) 381 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +74 884 $ · Ajust. âge +130 800 $ | 1 861 301 $ Poids 42 % |
| 2 | 237, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-12-11 · 952 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 40 % |
| 3 | 35, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 999 999 $ (3 077 $/m²) 325 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +139 846 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 152 421 $ Poids 18 % |
| 4 | 310, rue des Violettes, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 142 $/m²) 257,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 997 957 $ Poids 5 % |
| 5 | 360, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 987 m · Vendu 1 035 000 $ (4 279 $/m²) 241,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 203 301 $ Poids 4 % |
| 6 | 75, rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 953 $/m²) 240,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 121 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie +297 250 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 526 609 $ Poids 4 % |
| 8 | 70, Rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-03-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (2 976 $/m²) 287,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 871 $ · Ajust. superficie +191 356 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 187 727 $ Poids 2 % |
| 9 | 66, chemin des Vingt, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 186 $/m²) 232,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 012 326 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, Rue des Pivoines, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-09 · 982 m · Vendu 700 000 $ (3 085 $/m²) 226,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 946 267 $ Poids 1 % |
| 11 | 388, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 274 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 243 992 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (3 044 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 181 $ · Ajust. superficie +178 000 $ · Ajust. âge −49 840 $ | 957 341 $ Poids 1 % |