60 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 112,9 m² · constr. 2006 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 294 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
234910189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
57045234910189400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 33 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Forand, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-18 · 387 m · Vendu 255 000 $ (2 123 $/m²) 120,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 241 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 405, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-08-25 · 606 m · Vendu 632 500 $ (5 578 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 678 543 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue des Jonquilles, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-04-15 · 817 m · Vendu 708 500 $ (6 118 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 764 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +24 798 $ | 753 190 $ Poids 70 % |
| 4 | 500, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-22 · 87 m · Vendu 708 000 $ (6 604 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 353 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 176 $ Poids 68 % |
| 5 | 380, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-31 · 282 m · Vendu 720 000 $ (5 788 $/m²) 124,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 746 237 $ Poids 67 % |
| 6 | 190, rue Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-13 · 544 m · Vendu 870 000 $ (6 905 $/m²) 126 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −45 226 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 970 544 $ Poids 63 % |
| 7 | 250, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-05-11 · 483 m · Vendu 300 000 $ (2 315 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 454 $ Poids 61 % |
| 8 | 175, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-04-25 · 164 m · Vendu 515 777 $ (4 572 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 603 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 582 029 $ Poids 60 % |
| 9 | 375, rue des Muguets, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 579 986 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue Dumais, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-23 · 403 m · Vendu 620 000 $ (6 674 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 738 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 756 556 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue Beauchemin, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-02-25 · 37 m · Vendu 550 000 $ (4 876 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 650 355 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue d'Alma, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-07-14 · 460 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 306 $ Poids 53 % |