2100 Chemin GRANDS-COTEAUX · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
1 036 600 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 350,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 435,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 612 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
235130387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
57045235130387600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 91 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-20 · 986 m · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 38 % |
| 2 | 487, rue Provost, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 189 000 $ (4 320 $/m²) 275,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +159 259 $ · Ajust. superficie +163 099 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 392 458 $ Poids 15 % |
| 3 | 752, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-20 · 872 m · Vendu 960 000 $ (5 212 $/m²) 184,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 375 273 $ Poids 1 % |
| 4 | 882, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 086 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 441 932 $ Poids 1 % |
| 5 | 3533, rue Bernard-Pilon, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 503 654 $ (2 625 $/m²) 191,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 614 $ · Ajust. superficie +125 914 $ · Ajust. âge +50 365 $ | 726 547 $ Poids 0 % |
| 6 | 2000, rue des Loisirs, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 959 $/m²) 156,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +154 500 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 854 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (4 242 $/m²) 187,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 987 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 1149, Chemin Du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 998 000 $ (5 597 $/m²) 178,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +194 680 $ · Ajust. superficie +249 500 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 1 472 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 994, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (4 275 $/m²) 156,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 916 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue Allard, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 363 $/m²) 168,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 285 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, Rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 303 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, rue Malo, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 971 $/m²) 170 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 831 989 $ Poids 0 % |