1204 Chemin RUISSEAU NORD · Saint-Mathieu-de-Beloeil

Valeur estimée

2 709 800 $

Autre · terrain 418 677,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 2 M $P10 1 M $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

418 677,8 m²

Frontage

178,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 364 400 $

87 %

Terrain 2 057 000 $Bâtiment 307 400 $

Rôle antérieur 1 526 200 $ +54.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

245320286300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

121306

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 057 000 $

Valeur bâtiment

307 400 $

Rôle antérieur

1 526 200 $

ID provincial

57045245320286300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 709 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil

P99

Vaut plus que 99 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 502 000 $

20222 222 200 $+48 %

20232 072 800 $-7 %

20242 029 900 $-2 %

20253 041 400 $+50 %

20262 709 800 $-11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1204 Chemin RUISSEAU NORD · Saint-Mathieu-de-Beloeil

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