1070 Rue CHICOINE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
843 400 $
Autre · 2 112 $/m² · 399,3 m² · constr. 2020 · terrain 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254949962100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3396602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
57045254949962100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 80 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue des Gouverneurs, Beloeil 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 290 000 $ (3 475 $/m²) 371,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +48 827 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 484 093 $ Poids 10 % |
| 2 | 797, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (2 887 $/m²) 360,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +56 446 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 331 238 $ Poids 9 % |
| 3 | 820, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 987 $/m²) 275,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 995 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 389 995 $ Poids 8 % |
| 4 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie +191 283 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 699 528 $ Poids 7 % |
| 5 | 1197, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (3 909 $/m²) 315,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie +163 025 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 1 658 314 $ Poids 6 % |
| 6 | 459, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 080 $/m²) 360,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 870 992 $ Poids 5 % |
| 7 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 584 312 $ Poids 4 % |
| 8 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie +210 159 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 1 702 468 $ Poids 4 % |
| 9 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 632 734 $ Poids 4 % |
| 10 | 1176, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 036 000 $ (4 256 $/m²) 243,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +259 000 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 1 344 324 $ Poids 4 % |
| 11 | 2185, de l'aéroport, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-06-20 · 280 m · Vendu 615 000 $ (2 452 $/m²) 250,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 889 143 $ Poids 3 % |
| 12 | 780, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 416 $/m²) 249,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 511 799 $ Poids 3 % |