2025 Rue AEROPORT · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
627 200 $
Autre · 2 987 $/m² · 210 m² · constr. 1981 · terrain 1 238,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 288 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254956227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1193104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
57045254956227100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
669 354 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 46 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 727 $/m²) 195,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 903 849 $ Poids 43 % |
| 2 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 921 526 $ Poids 42 % |
| 3 | 1181, rue Paul-Perrreault, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 101 000 $ (5 050 $/m²) 218 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 970 698 $ Poids 40 % |
| 4 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 956 292 $ Poids 40 % |
| 5 | 727, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 516 $/m²) 215,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 864 178 $ Poids 38 % |
| 6 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 448 138 $ Poids 38 % |
| 7 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +60 279 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 959 200 $ Poids 36 % |
| 8 | 804, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 329 $/m²) 226,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 937 206 $ Poids 36 % |
| 9 | 886, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 995 $/m²) 209 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 822 448 $ Poids 36 % |
| 10 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 964 275 $ Poids 32 % |
| 11 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 145 709 $ Poids 31 % |
| 12 | 1161, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 639 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 964 863 $ Poids 30 % |