2090 Montée SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Mathieu-de-Beloeil
Valeur estimée
821 700 $
Autre · 1 349 $/m² · 608,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 022,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
608,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,4 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 566 100 $
Rôle antérieur 2 717 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
255037423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1150977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 300 $
Valeur bâtiment
2 822 800 $
Rôle antérieur
2 717 400 $
ID provincial
57045255037423500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
723 580 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil
Vaut plus que 78 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 787 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 45 % |
| 2 | 779, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 30 % |
| 3 | 2200, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 753, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 22 % |
| 5 | 941, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 1110, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-30 · 771 m · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 165 $ Poids 20 % |
| 7 | 642, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 20 % |
| 8 | 926, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 16 % |
| 9 | 955, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 16 % |
| 10 | , Beloeil 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 626 191 $ Ajust. marché +7 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 087 $ Poids 14 % |
| 11 | 932, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 14 % |
| 12 | , Beloeil 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 723 580 $ Ajust. marché +9 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 704 $ Poids 14 % |