1266 Chemin RUISSEAU NORD · Saint-Mathieu-de-Beloeil

Valeur estimée

837 000 $

Unifamiliale · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 837 000 $

Rôle 684 100 $P10 376 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

59,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

684 100 $

39 %

61 %

Terrain 265 000 $Bâtiment 419 100 $

Rôle antérieur 529 700 $ +29.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

255214404300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

121377

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

265 000 $

Valeur bâtiment

419 100 $

Rôle antérieur

529 700 $

ID provincial

57045255214404300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

837 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil

P80

Vaut plus que 80 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021745 400 $

2022862 200 $+16 %

2023752 700 $-13 %

2024741 100 $-2 %

2025885 500 $+19 %

2026837 000 $-5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1266 Chemin RUISSEAU NORD · Saint-Mathieu-de-Beloeil

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