1344 Chemin RUISSEAU SUD · Saint-Mathieu-de-Beloeil

Valeur estimée

891 100 $

Unifamiliale · 3 560 $/m² · 250,3 m² · constr. 1981 · terrain 8 493 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 891 100 $

Rôle 767 500 $P10 458 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

250,3 m²

Étages × logements

2 × 2

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 493 m²

Frontage

58 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

767 500 $

32 %

68 %

Terrain 242 500 $Bâtiment 525 000 $

Rôle antérieur 575 200 $ +33.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

255245594100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

121873

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

242 500 $

Valeur bâtiment

525 000 $

Rôle antérieur

575 200 $

ID provincial

57045255245594100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

891 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil

P84

Vaut plus que 84 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021603 000 $

2022773 900 $+28 %

2023739 000 $-5 %

2024796 300 $+8 %

2025904 000 $+14 %

2026891 100 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1344 Chemin RUISSEAU SUD · Saint-Mathieu-de-Beloeil

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