1358 Chemin RUISSEAU SUD · Saint-Mathieu-de-Beloeil

Valeur estimée

642 900 $

Unifamiliale · 3 645 $/m² · 176,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 329,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 642 900 $

P10 448 300 $P90 849 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

176,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 329,7 m²

Frontage

28,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

502 200 $

47 %

53 %

Terrain 238 300 $Bâtiment 263 900 $

Rôle antérieur 352 900 $ +42.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

255256281700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

122651

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

238 300 $

Valeur bâtiment

263 900 $

Rôle antérieur

352 900 $

ID provincial

57045255256281700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

642 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil

P49

Vaut plus que 49 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021465 800 $

2022595 200 $+28 %

2023534 900 $-10 %

2024591 000 $+10 %

2025649 400 $+10 %

2026642 900 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1358 Chemin RUISSEAU SUD · Saint-Mathieu-de-Beloeil

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