1365 Chemin RUISSEAU NORD · Saint-Mathieu-de-Beloeil

Valeur estimée

951 700 $

Unifamiliale · 3 916 $/m² · 243 m² · constr. 2002 · terrain 5 724,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 951 700 $

Rôle 808 900 $P10 401 000 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

243 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 724,2 m²

Frontage

143,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

808 900 $

33 %

67 %

Terrain 266 800 $Bâtiment 542 100 $

Rôle antérieur 545 600 $ +48.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

255257582900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

121393

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

266 800 $

Valeur bâtiment

542 100 $

Rôle antérieur

545 600 $

ID provincial

57045255257582900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

951 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Mathieu-de-Beloeil

P87

Vaut plus que 87 % des 1 651 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021680 100 $

2022876 500 $+29 %

2023813 400 $-7 %

2024851 800 $+5 %

2025922 800 $+8 %

2026951 700 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1365 Chemin RUISSEAU NORD · Saint-Mathieu-de-Beloeil

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