Rang SOIXANTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
404 100 $
Autre · terrain 124 223,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 223,1 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 191 200 $ +96.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236178382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
57050236178382700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (6 364 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 030 $ Poids 33 % |
| 2 | 400, rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-27 · 711 m · Vendu 495 000 $ (5 556 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 302 $ Poids 32 % |
| 3 | 271, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 290 944 $ Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 904 $ Poids 25 % |
| 4 | 164, rang Saint-Joseph, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 24 % |
| 5 | 330, rue de Val d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-13 · 849 m · Vendu 120 000 $ (1 217 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 23 % |
| 6 | 375, rue De Val-D'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-11-21 · 802 m · Vendu 762 500 $ (3 570 $/m²) 213,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 241 $ Poids 23 % |
| 7 | 96, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (3 516 $/m²) 147,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 056 $ Poids 19 % |
| 8 | 82, rue Charron, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 735 500 $ (5 020 $/m²) 146,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 500 $ Poids 19 % |
| 9 | 1611, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 311 500 $ (3 106 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 428 $ Poids 12 % |
| 10 | 92, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 667 $/m²) 137,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 864 $ Poids 10 % |
| 11 | 191, Rue de Val-d'Or, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 270 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 10 % |
| 12 | 1604, rue Pascal, Saint-Amable 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (6 921 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 9 % |