140 Rue VAL-D'OR · Saint-Marc-sur-Richelieu

Valeur estimée

524 900 $

Unifamiliale · 6 448 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 940,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 524 900 $

Rôle 403 900 $P10 285 200 $P90 569 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

81,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

940,6 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

403 900 $

55 %

45 %

Terrain 223 100 $Bâtiment 180 800 $

Rôle antérieur 281 000 $ +43.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

246026739600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

827766

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

223 100 $

Valeur bâtiment

180 800 $

Rôle antérieur

281 000 $

ID provincial

57050246026739600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

524 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu

P30

Vaut plus que 30 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021316 600 $

2022377 600 $+19 %

2023349 000 $-8 %

2024367 000 $+5 %

2025374 400 $+2 %

2026524 900 $+40 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

140 Rue VAL-D'OR · Saint-Marc-sur-Richelieu

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