96 Rue VAL-D'OR · Saint-Marc-sur-Richelieu

Valeur estimée

679 700 $

Unifamiliale · 5 027 $/m² · 135,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 881,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 679 700 $

Rôle 541 200 $P10 322 100 $P90 736 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

135,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 881,3 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

541 200 $

52 %

48 %

Terrain 279 100 $Bâtiment 262 100 $

Rôle antérieur 379 000 $ +42.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

246036442200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

827782

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

279 100 $

Valeur bâtiment

262 100 $

Rôle antérieur

379 000 $

ID provincial

57050246036442200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

679 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu

P54

Vaut plus que 54 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021404 200 $

2022453 500 $+12 %

2023450 500 $-1 %

2024497 400 $+10 %

2025511 600 $+3 %

2026679 700 $+33 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

96 Rue VAL-D'OR · Saint-Marc-sur-Richelieu

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