40 Rue VAL-D'OR · Saint-Marc-sur-Richelieu

Valeur estimée

589 000 $

Unifamiliale · 6 451 $/m² · 91,3 m² · constr. 1980 · terrain 940,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 589 000 $

Rôle 446 000 $P10 291 200 $P90 618 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

91,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

940,6 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

446 000 $

50 %

Terrain 223 100 $Bâtiment 222 900 $

Rôle antérieur 304 300 $ +46.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

246045303100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

827802

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

223 100 $

Valeur bâtiment

222 900 $

Rôle antérieur

304 300 $

ID provincial

57050246045303100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

589 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu

P41

Vaut plus que 41 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021345 600 $

2022417 500 $+21 %

2023328 200 $-21 %

2024354 600 $+8 %

2025366 600 $+3 %

2026589 000 $+61 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

40 Rue VAL-D'OR · Saint-Marc-sur-Richelieu

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