Rang SOIXANTE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
384 300 $
Autre · terrain 57 142,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 142,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 73 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
266781628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
57050266781628100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rang des Soixante, Calixa-Lavallée 2026-03-16 · 835 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 48 % |
| 2 | 2100, Rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 21 % |
| 3 | 1031, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 624 $ Poids 12 % |
| 4 | 52, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 024 $/m²) 236,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 8 % |
| 5 | 456, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 6 % |
| 7 | 252, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 324 $ Poids 4 % |
| 8 | 1242, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 597 $ Poids 4 % |
| 9 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 203 $ Poids 4 % |
| 10 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 589 $ Poids 3 % |