96 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 268 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275553241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
57050275553241300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang du Ruisseau Nord, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-18 · 227 m · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 386 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 021 $ Poids 35 % |
| 3 | 650, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 476 250 $ (5 570 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +89 068 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 627 593 $ Poids 25 % |
| 4 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 398 m · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 570 745 $ Poids 24 % |
| 5 | 250, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (4 458 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 434 424 $ Poids 24 % |
| 6 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 543 196 $ Poids 15 % |