Rue ISLET · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
525 700 $
Autre · 3 758 $/m² · 139,9 m² · constr. 1982 · terrain 61 438,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 438,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 226 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275558252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
57050275558252700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue De L'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 170 000 $ (8 393 $/m²) 139,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 500 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 102 598 $ Poids 60 % |
| 2 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 794 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 002 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-05-02 · 274 m · Vendu 941 000 $ (7 261 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 090 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +32 935 $ | 1 095 419 $ Poids 55 % |
| 4 | 681, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (5 676 $/m²) 158,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 777 $ · Ajust. superficie −52 498 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 962 239 $ Poids 37 % |
| 5 | 178, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 135 $/m²) 127,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 309 $ Poids 19 % |
| 6 | 564, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 883 $/m²) 153,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 447 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 485 $ Poids 19 % |
| 7 | 351, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 879 $/m²) 135,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 668 249 $ Poids 17 % |
| 8 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +65 391 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 665 961 $ Poids 10 % |