200 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
356 400 $
Chalet · 5 343 $/m² · 66,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 908 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 158 200 $ +96.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275651436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
57050275651436400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 9 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 230 $/m²) 63,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 392 486 $ Poids 52 % |
| 2 | 250, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-09 · 178 m · Vendu 354 000 $ (4 458 $/m²) 79,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 324 831 $ Poids 36 % |
| 3 | 370, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 8 % |
| 4 | 650, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 476 250 $ (5 570 $/m²) 85,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +89 068 $ · Ajust. superficie −52 360 $ · Ajust. âge −26 194 $ | 486 765 $ Poids 7 % |
| 5 | 290, rang du Ruisseau Nord, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-18 · 880 m · Vendu 300 000 $ (3 148 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −45 016 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 750 $ Poids 3 % |
| 6 | 105, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (7 181 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 860 $ · Ajust. superficie −148 278 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 621 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 980, Chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 814 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −97 960 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 452 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 249, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (6 528 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −119 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 389 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −106 172 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 436 649 $ Poids 0 % |