230 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 091 100 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 199,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 984,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 984,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 701 400 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
275662276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 000 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
701 400 $
ID provincial
57050275662276700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 522 m · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 704 575 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 870 m · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 605 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 996 345 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-12-04 · 856 m · Vendu 410 000 $ (2 319 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 820 $ Poids 50 % |
| 4 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 060 120 $ Poids 46 % |
| 5 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 157 m · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 604 $ Poids 34 % |
| 6 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie −62 242 $ · Ajust. âge −43 762 $ | 1 047 148 $ Poids 10 % |
| 7 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie −56 233 $ · Ajust. âge −85 090 $ | 868 712 $ Poids 8 % |
| 8 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 175 988 $ Poids 4 % |
| 9 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 297 249 $ Poids 3 % |
| 10 | 450, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 065 000 $ (6 007 $/m²) 177,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +197 835 $ · Ajust. superficie +66 975 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 223 311 $ Poids 3 % |