Montée VERCHERES · Saint-Marc-sur-Richelieu

Valeur estimée

492 500 $

Autre · terrain 94 872,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 492 500 $

Rôle 569 200 $P10 329 000 $P90 953 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

94 872,3 m²

Frontage

643,7 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

569 200 $

100 %

Terrain 569 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 396 500 $ +43.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

276032145800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

828358

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

569 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

396 500 $

ID provincial

57050276032145800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

492 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu

P25

Vaut plus que 25 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021426 600 $

2022465 800 $+9 %

2023653 000 $+40 %

2024702 500 $+8 %

2025705 900 $+0 %

2026492 500 $-30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée VERCHERES · Saint-Marc-sur-Richelieu

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