1019 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 462 600 $
Autre · terrain 371 890,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 890,7 m²
Frontage
213,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 865 200 $
Rôle antérieur 2 379 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276485961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 237 300 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
2 379 600 $
ID provincial
57050276485961200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 290 500 $ Ajust. marché +16 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 773 $ Poids 29 % |
| 2 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 911 $ Poids 12 % |
| 3 | 258, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 182 $/m²) 160,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 9 % |
| 4 | 551, Rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 4 % |
| 5 | , Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (4 700 $/m²) 61,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 860, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 1 % |
| 7 | 504, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (6 051 $/m²) 81,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 1 % |
| 8 | 488, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Saint-Joseph, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue de l'Espérance, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (4 069 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 0 % |