2053 Rue RICHELIEU · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
917 800 $
Autre · terrain 481 353,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 353,5 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 303 400 $
Rôle antérieur 1 595 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276626923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 262 600 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
1 595 700 $
ID provincial
57050276626923400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 624 $ Poids 26 % |
| 2 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 19 % |
| 3 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 12 % |
| 4 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 11 % |
| 5 | 90, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 488 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 6 % |
| 6 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 5 % |
| 7 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 5 % |
| 8 | 2019, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 4 % |
| 9 | 2095, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 384 079 $ (2 160 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 993 $ Poids 3 % |
| 10 | 1082, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 673 $ Poids 3 % |
| 11 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 3 % |
| 12 | 611, Rang des Quatorze, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 600 611 $ (6 000 $/m²) 100,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 814 $ Poids 2 % |