201 Rue TERRASSES · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 281 200 $
Autre · terrain 471 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 557,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
3 244 100 $
Rôle antérieur 2 216 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276647346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
829186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 571 700 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
2 216 500 $
ID provincial
57050276647346000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 37 % |
| 2 | 7, rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-10-02 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 580 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 2110, rang des Soixante, Calixa-Lavallée 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 26 % |
| 4 | 52, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 024 $/m²) 236,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 25 % |
| 5 | 39, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-09-21 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (5 094 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 240, rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-09-22 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 1031, rang des Soixante, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 624 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 20 % |
| 9 | 432, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-09-02 · 2.0 km · Vendu 254 715 $ (2 522 $/m²) 101 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 715 $ Poids 13 % |
| 10 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 12 % |
| 11 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 11 % |
| 12 | 456, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 10 % |