510 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 141 600 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 230 m² · constr. 2018 · terrain 1 024,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 000 $
Rôle antérieur 686 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285499561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
686 000 $
ID provincial
57050285499561600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 0 m · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 035 $ Poids 54 % |
| 2 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 987 m · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 476 626 $ Poids 44 % |
| 3 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 244 912 $ Poids 41 % |
| 4 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 483 m · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +72 792 $ · Ajust. âge +103 550 $ | 1 470 194 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +70 741 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 891 847 $ Poids 26 % |
| 6 | 29, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-16 · 623 m · Vendu 1 200 000 $ (5 891 $/m²) 203,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +77 467 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 639 562 $ Poids 25 % |
| 7 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +54 614 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 2 119 157 $ Poids 15 % |
| 8 | 430, Rue de l' Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-03 · 173 m · Vendu 1 075 000 $ (5 773 $/m²) 186,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +126 437 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 508 630 $ Poids 13 % |
| 9 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 975 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 259 875 $ Poids 8 % |
| 10 | 130, rue de L'Islet, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 341 $/m²) 184,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +99 186 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 140 583 $ Poids 5 % |
| 11 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +97 250 $ | 1 252 739 $ Poids 3 % |