800 Rue ANSE · Saint-Marc-sur-Richelieu
Valeur estimée
2 401 500 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 441,9 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 742 900 $
Rôle antérieur 2 157 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285526511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
990 000 $
Valeur bâtiment
1 752 900 $
Rôle antérieur
2 157 900 $
ID provincial
57050285526511500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 815 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-sur-Richelieu
Vaut plus que 100 % des 1 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Croissant L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-03-26 · 637 m · Vendu 1 225 000 $ (3 641 $/m²) 336,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 553 $ · Ajust. superficie +192 089 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 633 142 $ Poids 32 % |
| 2 | 181, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (2 402 $/m²) 295,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +175 699 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 022 410 $ Poids 10 % |
| 3 | 684, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-11-13 · 377 m · Vendu 1 350 000 $ (4 834 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 947 445 $ Poids 9 % |
| 4 | 880, chemin Lafrenière, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-28 · 212 m · Vendu 472 708 $ (1 852 $/m²) 255,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 802 $ · Ajust. superficie +118 177 $ · Ajust. âge −18 908 $ | 615 779 $ Poids 5 % |
| 5 | 391, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (2 548 $/m²) 290,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 059 713 $ Poids 3 % |
| 6 | 125, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-06 · 667 m · Vendu 1 110 000 $ (5 034 $/m²) 220,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 498 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 510, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-25 · 991 m · Vendu 850 900 $ (3 700 $/m²) 230 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 135 $ · Ajust. superficie +212 725 $ · Ajust. âge −4 254 $ | 1 218 506 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue Bellevue, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 462 m · Vendu 738 000 $ (3 824 $/m²) 193 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 005 606 $ Poids 1 % |
| 9 | 187, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 610 $/m²) 216,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 350 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, chemin Des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (6 737 $/m²) 241,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +327 838 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 521 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 972 500 $ (4 249 $/m²) 228,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +180 652 $ · Ajust. superficie +243 125 $ · Ajust. âge +97 250 $ | 1 493 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 372 $/m²) 202,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 664 452 $ Poids 0 % |